崇州市(shì)南(nán)城星彙項目物業，通過招租方式進行公開招租。
一(yī)、招租對象及招租條件
二、報名條件
本次招租要求申請人(rén)爲中國境内的自然人(rén)或依法設立且有效存續的企業法人(rén)及個體戶。
三、招租公告發布及時間安排
本次招租公告将于2024年4月(yuè)(yuè)11日—2024年4月(yuè)(yuè)24日期間在崇州文化(huà)旅遊投資集團有限公司官網披露招租信息，進行公開招租。報名截止日爲2024年4月(yuè)(yuè)24日下(xià)午16時。
四、報名安排
(一(yī))報名地點：崇州市(shì)崇陽街道紫金(jīn)路(lù)471号
(二)聯系人(rén)：馬先生(shēng)
(三)聯系電話：13880757715
(四)提交招租申請文件：
1、《招租申請函》(詳見附件)、競标保證金(jīn)轉賬憑證，由申請人(rén)密封提交，同時在密封處注明申請人(rén)信息。
2、若申請人(rén)爲企業法人(rén)或者其他組織的，需提供營業執照複印件(查看原件)、法定代表人(rén)身(shēn)份證複印件(以上(shàng)均加蓋公章鮮章);若申請人(rén)爲自然人(rén)的，需提供本人(rén)身(shēn)份證複印件(簽名、按手印)。
3、申請文件需提交1份，遞交截止時間爲：2024年4月(yuè)(yuè)24日16時00分(fēn)，地點爲：崇州市(shì)崇陽街道紫金(jīn)路(lù)471号。逾期送達或未送達指定地點的，招租人(rén)不予受理(lǐ)。
(五)費用承擔
申請人(rén)準備和參加招租活動産生(shēng)的費用自理(lǐ)。參加本次競價的意向競租人(rén)須向我公司一(yī)次性繳納5000元/間的競價保證金(jīn)，競價保證金(jīn)不計利息，不得代繳；竟得的竟租人(rén)在簽訂合同時競價保證金(jīn)轉爲租金(jīn)，未競得的競租人(rén)在競價交易結束後由我公司退還競價保證金(jīn)。
競價保證金(jīn)通過銀行轉賬的形式支付至我公司以下(xià)賬戶：
賬戶名稱：崇州市(shì)崇中展業投資有限公司
開戶行：工商(shāng)銀行崇州支行
賬号：4402 2250 1910 0229 754
轉賬時請注明意向商(shāng)鋪的房(fáng)号。
五、招租評審環節
(一(yī))評審時間：在報名申請截止時間後，即2024年4月(yuè)(yuè)25日10時—12時。
(二)招租評審要求：
招租公告期滿，應征人(rén)僅有1人(rén)時，且申請價格不低(dī)于招租底價，可直接确定承租人(rén)。應征人(rén)爲2人(rén)及以上(shàng)的，報價最高者即爲承租人(rén)，若第一(yī)名放(fàng)棄，則由第二名晉升爲承租人(rén)，以此類推。
(三)招租結果将在崇州文化(huà)旅遊投資集團有限公司官網進行公示，公示期爲3個工作(zuò)日。
六、簽約環節
如(rú)競得的競租人(rén)未在中标公示通過後5個工作(zuò)日内繳納租金(jīn)及支付履約保證金(jīn)并簽訂協議（包含：《租賃合同》、《安全告知及免責聲明》等）則視爲放(fàng)棄簽約。競價保證金(jīn)不予退還。
七、需承租人(rén)注意的事(shì)項
（一(yī)）本次競租标的按現狀租賃，标的瑕疵由承租人(rén)自行查驗。如(rú)因标的瑕疵緻使承租人(rén)不能(néng)完全實現權益，不影響競價成交價格。出租人(rén)不承擔瑕疵擔保責任。
（二）競價前詳細閱讀全部競價文件，包括招租公告、租賃合同文本及有關資料，完全認可接受。
（三）承租人(rén)按中标價的一(yī)個月(yuè)(yuè)租金(jīn)提供履約擔保。履約擔保采取現金(jīn)方式。租期屆滿，如(rú)無違約行爲，履約保證金(jīn)予以全額退還（不計息）。
（四）商(shāng)鋪須證照齊全、依法經營，業态爲自主選擇。
（五）對不按合同約定履約的承租人(rén)，按照合同約定承擔違約責任，并納入本公司的失信人(rén)名單。
（六）商(shāng)鋪裝修不得破壞房(fáng)屋主體結構，商(shāng)鋪店(diàn)招需統一(yī)尺寸，不得任意加寬、加厚、加高，同時須符合消防要求，及通過消防驗收，取得相關證明文件。
（七）商(shāng)鋪經營活動需遵守并符合相關環保、衛生(shēng)及安全法規要求，商(shāng)鋪不得占道經營，并限定經營範圍，嚴禁噪音(yīn)污染、環境污染及在商(shāng)鋪外擺攤設點。例如(rú)：廢棄物處理(lǐ)、污水排放(fàng)、廢氣排放(fàng)及噪音(yīn)管制等需符合相關法律法規要求。
（八）承租人(rén)應與物業管理(lǐ)公司簽訂物管協議，按期繳納物管費用，配合物業公司搞好(hǎo)(hǎo)環境衛生(shēng)。
（九）在經營過程中，承租人(rén)如(rú)果有違約違法等行爲，經限期整改但(dàn)未整改的，将追究承租人(rén)責任，引起的損失将在履約保證金(jīn)中扣除，出租人(rén)可以無條件解除《租賃合同》。
（十）承租人(rén)不得轉租，轉讓，轉借給第三人(rén)或改變《租賃合同》中約定的用途，否則，甲方可以無條件解除《租賃合同》。
八、紀律和監督
(一(yī))招租人(rén)不得洩漏招租過程中應當保密的情況和資料，不得與
申請人(rén)串通損害國家利益、社會公共利益或者他人(rén)合法權益。
(二)申請人(rén)不得相互串通招租或者與招租人(rén)串通招租，不得向招租人(rén)或者評審成員行賄謀取中選，不得以他人(rén)名義申請或者以其他方式弄虛作(zuò)假騙取中選；申請人(rén)不得以任何方式幹擾、影響招租工作(zuò)。如(rú)果參加招租的申請人(rén)試圖采用不正當手段對招租施加影響，取消其申請人(rén)資格。
(三)評審成員不得收受他人(rén)的财物或者其他好(hǎo)(hǎo)處，不得向他人(rén)透漏對參選人(rén)的評審和比較、以及評比有關的其他情況。在評審活動中，評審成員不得擅離職守，影響評審程序正常進行，不得使用第五條款沒有規定的評審因素和标準進行評審。
(四)評審成員不得在招租期間私下(xià)接觸申請人(rén)或相關人(rén)員，不得接受申請人(rén)或相關人(rén)員的任何饋贈，不得參加申請人(rén)以任何形式組織的宴請、娛樂、旅遊等活動，不得透露與招租工作(zuò)有關的内部情況。
九、免責條款
在租賃有效期内如(rú)遇到下(xià)列情形之一(yī)，使租賃合同無法履行的,合同自動解除，出租方不承擔任何責任，租金(jīn)按實計算(suàn):
（一(yī)）發生(shēng)不可抗力事(shì)件(如(rú)地震、水災、台風、戰争、暴亂等);
（二）政府決定征用、收回、拆除、改擴建、改造等;
（三）城市(shì)建設、規劃調整、市(shì)容整治等;
（四）其他政策性因素等。
本招租公告涉及相關文件内容和條款由招租人(rén)負責解釋。
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